Regimul juridic al institutiilor din dreptul urbanismului

Jurisprudenta comentata in materia autorizatiilor de construire, de desfiintare si a operatiunilor urbanistice

Lucrarea contine 30 de hotarari comentate, pronuntate in litigii de contencios administrativ avand ca obiect aspecte de legalitate ale procedurii emiterii autorizatiilor de construire/desfiintare a unor constructii.

In tara noastra, mai intai s-au emis autorizatiile de construire, pe baza prevederilor legale, si apoi au inceput sa se contureze regulile de urbanism. ca urmare a faptului ca institutiile de dreptul urbanismului nu au avut o reglementare unitara, ci se regasesc in cuprinsul mai multor acte normative, a modificarilor legislative succesive si a fenomenului extinderii zonelor urbane si al supraaglomerarii oraselor mari, au aparut tot mai multe litigii referitoare la diversele aspecte de ilegalitate ivite in procedura de emitere a autorizatiilor de construire/desfiintare. A rezultat necesitatea conturarii unui drept al urbanismului si a unor principii care sa stea la baza emiterii unei autorizatii de construire/desfiintare. Din cauza unei insuficiente dezbateri doctrinare si a lipsei de claritate in legislatie, i-a revenit jurisprudentei rolul de a contura regulile care sa formeze principiile dreptului urbanismului.

Lucrarea subliniaza aspecte controversate din jurisprudenta in materie si invita la o analiza mai serioasa si la initierea unor dezbateri cu privire la spiritul si litera dispozitiilor legale care reglementeaza institutiile juridice din dreptul urbanismului, de natura sa favorizeze o dezvoltare urbana care sa raspunda atat necesitatilor actuale, cat si dezideratului de a crea conditii pentru generatiile viitoare.

Din cuprins

Din temele care fac obiectul hotararilor comentate, mentionam:

- Emiterea autorizatiilor de construire
- Acordul coproprietarilor pentru obtinerea unei autorizatii de construire
- Nesolutionarea in termenul legal de 30 de zile a cererii de emitere a certificatului de urbanism sau a autorizatiei de construire/demolare
- Refuzul nejustificat de a emite certificatul de urbanism sau autorizatia de construire/de demolare
- Interdictia emiterii autorizatiei de construire din cauza unor litigii privind dreptul de proprietate asupra terenului
- Raspunderea emitentului autorizatiei
- Sanctiunea aplicabila in cazul neemiterii autorizatiei de construire in termenul impus de instanta
- Actele necesar a fi desfiintate in cazul radierii unui imobil inscris in cartea funciara
- Suspendarea executarii constructiei pe baza autorizatiei de construire
- Modificarea legislatiei intre emiterea certificatului de urbanism si data autorizatiei de construire
- Autorizarea amenajarii unor parcaje acoperite
- Interdictia de construire in zona de protectie/siguranta a capacitatilor electrice
- Necesitatea realizarii studiului de insorire pentru emiterea autorizatiei de construire
- Reglementarea parcelarii
- Interdictia emiterii unei autorizatii de construire pentru spatiul verde

Puncte forte

- Lucrarea cuprinde 30 de hotarari din practica recenta a instantelor judecatoresti, rezumate si   insotite de comentarii
- Aduce in atentie aspecte si institutii juridice controversate din dreptul urbanismului
- Sunt rezumate si comentate cele mai relevante hotarari privind emiterea autorizatiilor de construire/desfiintare, raspunderea emitentului autorizatiei, anularea autorizatiilor de construire, suspendarea realizarii constructiilor in baza autorizatiilor de construire emise, necesitatea respectarii drepturilor tertilor in procedura emiterii autorizatiilor de construire/desfiintare, precum si a dispozitiilor legale privind regimul juridic al unor spatii publice
- Sunt subliniate aspecte din practica judecatoreasca cu privire la functionarea institutiilor din dreptul urbanismului
- Lucrarea contine un index alfabetic bogat

OPINIA CITITORILOR